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BREITENPHON

8 Reihenhäuser
in 1220 Wien

Informieren Sie sich schon jetzt über Ihr neues Zuhause, Ihr neues Reihenhaus und nutzen Sie die Möglichkeit der Mitgestaltung. Wir freuen uns schon sehr auf unsere Partnerschaft und garantieren Ihre Zufriedenheit!

ReihenhausWien.at Reihenhäuse in Wien 22 Donaustadt Breitenphon GmbH

Gesamtnutzfläche
159m² bis 175m²
& 1 Tiefgaragenplatz/Einheit

Breitenleer Straße 436 /
Telephonweg 261; 1220 Wien

Preis (belagsfertig)

€ 342.000.- bis € 416.000.-

Finanzierung
über unsere Partnerbank

Baubeginn Herbst’17

9 Monate Bauzeit

optionale Extras
Einrichtung, Photovoltaik & mehr

Verkaufspreise belagsfertig von € 342.000.- bis € 416.000.- für: *

  •  4 Zimmer plus Studio (oder 5. Zimmer), Tiefgaragenplatz mit direkten Zugang über den eigenen Keller in das Reihenhaus, Loggia oder Terrasse und Eigengarten
  • ein Tiefgaragenplatz pro Reihenhaus (Aufpreis € 18.000.-)
  • Gesamtnettonutzfläche (inkl. Keller, Tiefgarage, Stiege und ähnl.) von ca. 172m² bis ca 188m²
  • Wohnfläche von ca. 109m² bis 114m²
  • Eigengrundanteil von ca. 100m² bis 208m²
  • Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
  • gegründetes und grundbuchabgesichertes Wohnungseigentum
  • zur Käufersicherheit: Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, überwacht durch einen Ziviltechniker, Notar und Abwicklung über ein Treuhandkonto
  • Vertragserrichter: Notar Dr. Michael Mauler; 1040, Krongasse 4 – www.mauler.at

Jedes der Häuser besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Studio (oder 5. Zimmer) und verfügt über einen Eigengartenanteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage – siehe Detailinfo bzw. Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Südansicht

ReihenhausWien.at Reihenhäuse in Wien 22 Donaustadt Breitenphon GmbH

Ostansicht

ReihenhausWien.at Reihenhäuse in Wien 22 Donaustadt Breitenphon GmbH

Nordansicht

ReihenhausWien.at Reihenhäuse in Wien 22 Donaustadt Breitenphon GmbH

Keller

ReihenhausWien.at Reihenhäuse in Wien 22 Donaustadt Breitenphon GmbH Kelleransicht

Durch einen Windfang oder über die Tiefgarage durch den eigenen Keller betritt man das Erdgeschoss, in welchem der Koch-, Ess- und Wohnbereich untergebracht sind. Durch den Wohnbereich gelangt man auf die südseitig gelegenen Terrassen und den Garten. Weiters findet man in den Erdgeschossen je ein WC mit Handwaschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer an den Stirnseiten der Häuser, jeweils nach Norden und Süden ausgerichtet. Diese werden über einen Gang erschlossen, von welchem das zweite WC, sowie das Badezimmer erreicht werden können.

Die Dachgeschosse weisen ein weiteres, nach Süden gerichtetes Zimmer, so wie ein geräumiges Studio – oder bei Nummer 4 und 5 ein weiteres, 5. Zimmer – auf. Optional kann das Dachgeschoss auch mit einem Bad ausgestattet werden. Von den Zimmern gelangt man auf eine Loggia – in den beiden mittleren Häusern (Nummer 4 und 5) auf eine Terrasse.

Die Keller bestehen aus einem oder zwei Räumen, von welchem ein direkter Zugang zur Tiefgarage besteht.

Schnitt

ReihenhausWien.at Reihenhäuse in Wien 22 Donaustadt Breitenphon GmbH

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

unsere Partner - auch für Sie da!

ReihenhausWien.at Reihenhäuse in Wien 22 Donaustadt Breitenphon GmbH Partner KIKA
ReihenhausWien.at Reihenhäuse in Wien 22 Donaustadt Breitenphon GmbH Partner Köstinger Bauprojekt
ReihenhausWien.at Reihenhäuse in Wien 22 Donaustadt Breitenphon GmbH Partner Reamone Makler
ReihenhausWien.at Reihenhäuse in Wien 22 Donaustadt Breitenphon GmbH Partner SGLW Architekten

Anmerkungen & Rechtliches

*Anmerkung: belagsfertig versus schlüsselfertig:

„Schlüsselfertig – siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung (zum Einzug bereit – ohne Küche, Beleuchtungskörper und Mobiliar)

Belagsfertig – schlüsselfertig ohne Ausmalen der Wände, Bodenbelege und Verfliesung der Sanitärräume, ohne Sanitärausstattung, ohne Innentüren u Innenfensterbänke.“

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